Рассматривая рекламу, где предлагается жилье эконом-класса в новостройках, многие недоумевают, по какой причине застройщик так снижает цены. Факторы могут быть разными, цены формируются по вполне понятным законам, о которых можно узнать из статьи. 

Площадь жилья

В первую очередь можно принять во внимание площадь апартаментов – чем она компактнее, тем меньше нужно будет заплатить за покупку крыши над головой. К примеру, недорогие новостройки Рязани – это те, где однокомнатные квартиры могут иметь площадь до 45 кв. м (кухня – 7 м, лоджия – 4,5 м). Даже если в современном доме квадратный метр жилья стоит дорого, то небольшие габариты квартир позволят купить желанный объект недорого. 

Акции

Маркетинговую политику также стоит учитывать. С её помощью застройщик привлекает внимание к объекту потенциальных покупателей. Ведь, помимо них, низкими ценами заинтересуются и СМИ, значит, пара предложений по сниженным ценам позволит привлечь поток покупателей на более дорогие варианты. 

Снижение цен за этажность 

Одинаковые по габаритам квартиры в новом доме могут продаваться по разной цене по причине расположения. На первом этаже апартаменты дешевле примерно на 10%, на последнем – на 7%. Если последний этаж предполагает наличие мансарды и прочих привилегий, то недвижимость здесь будет стоить дороже.

Вид из окна

Не всегда удается выстроить высотку, все окна которой будут выходить на живописные парки, водоемы, архитектурные ансамбли. Нередко из окон можно наблюдать оживленную автостраду и даже соседнюю новостройку. Если пейзаж не слишком востребован, или окна выходят на север, цена на квартиру будет ниже. 
Перечисленные виды «недостатков» могут встречаться как порознь, так и вместе. И если они не слишком значимы для потенциального новосела, он может купить жилье на треть дешевле. 

Стадия строительства

Желающим сэкономить застройщики предлагают оформить договор на приобретение жилья уже на стадии «котлована», когда цены самые минимальные. По мере того, как строительство объекта будет приближаться к финишу, количество шансов принять долевое участие снизится, а сумма за 1 кв. м будет всё возрастать. 

Другие способы, благодаря которым строительная компания вполне законно может снижать цены на жилье, это комплексное строительство, позволяющее оптимизировать затраты на прокладку коммуникаций, а также наличие собственного парка спецтехники, поддержка государства в виде снижения налогов, применение современных технологий в строительстве.